• Qualité de vie - Dubaï figure au 24e rang mondial (Numbeo).
• Prix de l’immobilier par rapport aux revenus, 5e rang mondial.
• Un paradis fiscal pour les investisseurs.
• Dubaï est le 15e meilleur endroit au monde pour le rendement locatif (Insider Monkey).
Sécurité , Santé et Bien-être
Chiffres sur la vaccination dans le monde – Les Émirats arabes unis occupent la première place, avec 81 % de la population entièrement vaccinée.
• Les EAU sont le 3e pays le plus sûr au monde et Dubaï est la 6e ville la plus sûre au monde (Numbeo).
• Rapport sur le bonheur dans le monde – 21e ville où il fait mieux vivre.
• 20e meilleur pays dans le domaine de la santé – Classement de CEOWORLD
• Parmi les 3 gouvernements les plus fiables au monde - Baromètre de confiance Edelman.
• 8e ville la plus accueillante au monde - Sondage de Rough Guides
Tendance de l'Immobilier à DUBAI
• Hausse de 1,6 % de l’indice en août, qui enregistre son 10 éme e mois consécutif de hausse.
• Les prix, qui ont atteint un plancher en novembre 2020, ont augmenté de 16,2 %.
• Les tendances indiquent une augmentation possible de 20 % des valeurs immobilières.
• Le rendement locatif brut est actuellement de 5,93 %, 1 % de plus que la moyenne historique de 2021.
• Croissance positive prévue en 2022
• La transaction la plus importante est de 100 millions d’AED (25,5 million €)
Quelques Exemples d'investissement
Une villa à 1 million d’euros, vous rapportera au minimum NET par an 75.000€ qui seront payé chaque année en 1 seule fois. Rentabilisée en 13 ans + une augmentation de la valeur de la maison de 20% minimum.
Nos partenaires promoteurs vous garantissent 100% de votre retour sur investissement en 10 ans. Un appartement d’un valeur de 360.000€ vous rapportera 36000€ net par an pendant 10 ans, après à vous de voir si vous vendez 400/450.000€ ou si vous continuez la location mais avec un loyer de +de 40000€ par an.
Nous avons aussi beaucoup de programme avec des appartements à moins de 100.000€ certaines compagnies vous propose 10% de rentabilité pendant 3 ans en vous remettant 3 chèques de 10.000€ pour les 3 années à venir. Cela vous garantie déjà de payer au final l’appartement seulement 70.000€, si vous le revendez immédiatement 100.000€ , vous aurez gagnez 30.000€ en 3 ans sans rien faire.
Si vous êtes résident Français , vous devez apporter 25% d’apport et une banque vous financera le reste. Le taux est de 2/3% suivant la banque.
L’apport à Dubai pour un expatrié qui y réside est de 15% voir 20% pour certaines banques.
Pour que votre Démarche soit plus réfléchie et probablement plus rationnelle, nous pouvons vous accompagner dans votre projet.