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De par sa connaissance du marché local, l’agent immobilier ou le négociateur immobilier dispose des arguments nécessaires pour amener le vendeur à négocier le prix initial, ce qui est bien plus difficile entre particuliers car ils sont pas des professionnels de l'immobilier.
FAITES UNE ÉTUDE DE VOTRE BUDGET IMMOBILIER
Dans 80% des cas, l’achat d’un bien immobilier nécessite la mise en place d’un financement immobilier. Quels sont les revenus du foyer pris en compte ? Quel est votre apport personnel ? Quel sera votre revenu résiduel après la mise en place du prêt ? Tenez compte des taxes et assurance.
Passez du temps à rechercher des solutions de financement adaptées à votre profil et à votre budget. Votre agent immobilier ou votre négociateur immobilier se chargera d’organiser un rendez-vous avec notre conseiller CAFPI. Dès à présent, vous pouvez utiliser nos outils de simulation (frais de notaire, capacité d’endettement, mensualités, etc.)
TROUVEZ LE BIEN IMMOBILIER QUE VOUS RECHERCHEZ
Dressez une liste très approfondie de vos impératifs avec votre agent immobilier ou votre négociateur immobilier : secteur, surface, nombre de pièces… De nos jours, beaucoup d’options s’offrent à vous pour trouver votre bien : annonces publiées par les professionnels de l’immobilier (Internet, journaux et presse spécialisée), vitrines des agences immobilières du secteur concerné ou par des particuliers (sans protection contre les vices cachés). Faites chiffrer les éventuels travaux par votre agent immobilier ou votre négociateur immobilier. En général, un bien ancien avec travaux est moins cher qu’un bien rénové ou neuf. Vous pourrez donc peut-être réaliser une bonne affaire à condition de vérifier que le montant des travaux à réaliser n’est pas trop élevé. En cas de doute, n’hésitez pas à faire appel à votre agent immobilier ou votre négociateur immobilier.
Choisissez bien votre notaire. Vous pouvez vous laisser guider par le notaire du vendeur ou vous pouvez demander à un notaire de se charger de votre achat. Dans ce cas, deux notaires seront en présence, l’un chargé des intérêts du vendeur et l’autre chargé de vos intérêts. Quoi qu’il en soit, cela ne vous coûtera pas plus cher, les deux notaires se partageront les honoraires.